Du lancement des premières réflexions en 2018 jusqu’aux premiers chantiers E=0 livrés en 2022, le projet EnergieSprong Pays de la Loire s’est imposé comme une aventure ambitieuse, novatrice et profondément collective pour accélérer la rénovation énergétique du parc locatif social ligérien.

2018–2020 : poser les bases d’une transformation d’ampleur

En 2018, l’USH des Pays de la Loire initie une dynamique régionale inédite : fédérer les bailleurs sociaux autour d’un objectif commun de massification des rénovations performantes. Très vite, la conviction s’impose qu’une stratégie mutualisée, à l’échelle du territoire, sera la clé pour franchir un cap industriel.

Cette démarche de coopération aboutit en 2020 à la création de MASH Grand Ouest, première centrale d’achat dédiée au lancement de marchés massifiés EnergieSprong en France. Une avancée structurante, qui marque l’entrée dans une logique de volume, d’innovation et d’industrialisation.

2020–2022 : du marché massifié aux premiers chantiers E=0

Grâce à cet outil partagé et à un travail collectif remarquable, les bailleurs sociaux engagés — Meldomys, Podeliha, Mancelle d’Habitation, Atlantique Habitations, Sarthe Habitat, Nantes Métropole Habitat et Habitat 44 — lancent le premier marché massifié de rénovations EnergieSprong du pays.

Cette démarche pilotée par l’USH des Pays de la Loire a été portée par la capacité de coopération des bailleurs sociaux et par la mutualisation des ressources à l’échelle du territoire régional. Un pari un peu fou au départ qui se concrétise aujourd’hui par des réalisations associant performance énergétique garantie sur 30 ans, qualité architecturale et seconde vie des bâtiments, mise en œuvre de solutions industrialisées à la fois technique et organisationnelle, et satisfaction des locataires dans un cadre de vie totalement renouvelé. 

En 2022, les premiers chantiers atteignant le niveau E=0 voient le jour :

• performance énergétique garantie sur 30 ans,
• qualité architecturale et seconde vie des bâtiments,
• solutions industrialisées à la fois techniques et organisationnelles,
• amélioration nette du confort et du cadre de vie pour les locataires.

Une aventure humaine, technique et partenariale

Si le projet EnergieSprong Pays de la Loire a pu se déployer, c’est grâce à une mobilisation multisectorielle exceptionnelle.

• Les chefs de projets et les bailleurs sociaux, véritables moteurs de l’expérimentation.
• Les AMO : SETEC Orga, Emenda, LPA, ainsi que l’ensemble des facilitateurs – Energiesprong France, Novabuild, Fibois, Atlansun, LPO – qui ont accompagné la structuration de la démarche.
• Les partenaires financiers, déterminants pour soutenir l’ambition territoriale : UE FEDER, État (MassiRéno), Région Pays de la Loire, Départements de Loire-Atlantique, du Maine-et-Loire et de la Sarthe, Nantes Métropole, Angers Loire Métropole, Le Mans Métropole et la Banque des Territoires.
• Les groupements d’entreprises — SOGEA Atlantique, AGIR SynerPod et ALTYN Alteresco — qui portent la réalisation opérationnelle de ces rénovations exemplaires.

Ce premier chapitre, conçu avec Ressorts, revient sur cette aventure collective qui montre qu’il est possible de transformer en profondeur le parc social grâce à une vision partagée, une gouvernance collaborative et une approche industrialisée.

Et la suite ?

L’histoire ne s’arrête pas là. Un 2ᵉ chapitre, consacré aux enseignements et recommandations issus du projet, sera très prochainement dévoilé.

Et, déjà, une nouvelle page se prépare en Pays de la Loire : une seconde vague de massification baptisée MAESTRO, qui promet de poursuivre la dynamique engagée et d’ouvrir un nouveau cycle d’innovation pour la rénovation énergétique.