Les bailleurs ligériens engagent collectivement MAESTRO et MASH Hors Site Neuf
Une mobilisation collective sans précédent
Le 27 mars 2026, seize organismes Hlm des Pays de la Loire ont franchi une étape décisive dans la structuration d’une filière régionale innovante pour le logement social. Réunis à l’initiative de l’USH des Pays de la Loire, leurs dirigeants ont validé leur engagement dans les deux démarches structurantes MAESTRO et MASH Hors site Neuf.
Dans un contexte économique particulièrement contraint, les bailleurs ligériens s’attachent à répondre à un double enjeu : développer une offre nouvelle de logements sociaux et abordables de qualité et engager une rénovation énergétique ambitieuse du parc existant.
MAESTRO
C’est massifier la rénovation pour accélérer la transition énergétique et l’adaptation du patrimoine au changement climatique.
Porté par onze bailleurs, le projet MAESTRO vise à accélérer la rénovation du patrimoine existant grâce à des solutions industrialisées, reproductibles et performantes et grâce à de l’innovation contractuelle. L’ambition est claire : réhabiliter près de 2 000 logements, représentant plus de 100 M€ d’investissement, tout en améliorant la qualité des interventions, les performances énergétiques et l’efficacité économique des opérations.
L’AMO est désigné et travaille à la préparation des premières consultations de travaux, prévues pour un lancement au premier trimestre 2027.
MASH Hors Site Neuf
C’est construire mieux, plus vite et dans un modèle économiquement soutenable pour le logement social.
Seize organismes ligériens s’engagent dans une démarche inédite de massification de la commande de logements neufs via la centrale d’achat MASH-GO. L’objectif : créer les conditions d’un partenariat fort avec les opérateurs économiques pour produire des logements sociaux conciliant qualité d’usage, performance environnementale et maîtrise des coûts (coût travaux max de 1800€HT/m²SHAB).
La phase candidature du dialogue compétitif sera lancée fin juin 2026, en vue de sélectionner des groupements de conception-réalisation pour trois accords-cadres de conception-réalisation à l’échelle régionale :
- Accord-cadre A pour les logements individuels et intermédiaires ;
- Accord-cadre B pour les bâtiments collectifs jusqu’à R+4 ;
- Accord-cadre C pour les grands collectifs à partir de R+5.
Ces accords-cadres permettront la réalisation de 1 500 à 4 000 logements sur cinq ans, représentant plus de 180 M€ d’investissements.
En apportant visibilité et volume aux entreprises et industriels, les bailleurs ligériens souhaitent bâtir des partenariats durables et se donner la capacité de maîtriser les coûts de construction sans transiger sur les exigences élevées en matière de qualité du logement, de performance environnementale (RE2028, niveau biosourcé 2) et d’intégration paysagère.
La démarche MASH Hors site Neuf bénéficie du soutien financier de partenaires fiables : la Banque des Territoires, Action Logement Services et Nantes Métropole.
« Nous investissons collectivement notre énergie dans la transformation des modes de faire et dans la structuration d’une filière locale de l’industrie du bâtiment au service des territoires. »
En faisant le choix de la coopération et de l’innovation, les bailleurs sociaux ligériens démontrent leur capacité à construire collectivement des réponses ambitieuses aux défis du logement et de la transition écologique.
Les prochains mois seront riches d’actualités ; suivez les deux démarches sur notre page Linked In
